LE PRIX ABSURDE DU FONCIER

Avec les différentes évaluations des règles gouvernementales et en prévision de celles de 2027 , le foncier constructible se fait très rare à Leros. les demandes des propriétaires sont complètement déraisonnable et le marché est encore compliqué par les investisseurs turcs qui se positionnent sur la construction de véritables complexes touristiques de grandes superficies comme à BLEFOUTIS ! Cela fait tourner les têtes…

LE COUP LOCAL CLASSIQUE : Lorsque vous vous montrez intéressé par un terrain ou une maison, dans les années passées la manipulation de scale a été fréquemment constaté . celui qui vous vend le terrain n’est pas propriétaire mais il s’empresse de s’en porter acquéreur auprès du ou des vrais propriétaires. Parfois dans des conditions assez trash ! Cela lui permet ainsi de vous le revendre après deux ou trois mois après l’enregistrement à son nom ou un prête-nom pour une prix deux à dix fois supérieur à celui qu’il l’a acheté au propriétaire ! Un transaction qui dure n’est jamais bon signe ! Elle doit pouvoir commencer dès la semaine suivante avec le notaire qui recueille les documents des propriétaires… Soyez vigilant !!

UN AMATEURISME DES INGENIEURS CIVILS

Aux premières discussions que vous pouvez avoir un ingénieur civil à Leros , ils vous affirment avoir une compétence complète sur les plan architectural , créative , réglementaire. Cela est beaucoup plus difficile quand il s’agit de passer à la pratique ! S’ils sont généralement compétents sur la réglementations et sur un travail d géomètre , lorsqu’on aborde la notion de créativité architecturale , c'(est le grand vide ! Il est important de comprendre comment fonctionne l’ingénieur civil en Grèce ! Leros étant une petite ile , votre ingénieur civil va jouer la carte de la dépendance à ses services en étant peu synthétique , peu explicatif ! Cela ne sert qu’à masquer ses propres incompétences ! Nous sommes très loin d’un service d’architecte ou de maitre d’oeuvre à l’occidentale ! Le sens de la relation client est nul et la seule aspiration de votre ingénieur civil sera de garder le grappin sur vous pour les études puis la supervision de la construction avec en prime le fait de se rendre indispensable pour devenir le constructeur de votre maison !! Le tout sans aucune valeur ajoutée pour la réussite de votre projet mais avec la seule motivation financière !!

ABSENCE DE RELATION CLIENT

Vous pourrions vous attendre à de la considération dans vos opérations de construction au travers d’une relation client fructueuse pour les professionnels !! Que nenni ! VOUS devez vous adaptez au rythme qu’on vous impose et très sincèrement il semble vraiment difficile de ne pas être là pendant la construction et de valider certaine choses à distance , avec une présentation souvent biaisée ! De manière globale on cherche à vous mettre en dépendance pour mieux pouvoir faire comme on veut ! Et peu importe si vous n’êtes pas satisfait !

La notion de temps n’est pas la même , il peut ne rien se passer pendant trois mois sans que cela ne dérange personne ! Puis cela reprend sans crier gare et là tout devient urgent ! C’est principalement là que les conneries majeures se font !! Les professionnels aiment communiquer avec des photos mis elle sont généralement partiales de ce qu’ils veulent !

Peu importe ce que vous voulez pour votre maison , on vous fera essentiellement ce que l’on sait faire ! Souvent des petites pièces où l’on ne peut pas se tourner car on ne sait pas très bien faire les toits larges ! On vous fera des balcons à la leriote que vous n’utiliser jamais car vous n’avez que faire de regarder qui passe sur la route !

Il est toujours escompté chez les clients occidentaux une bonne éducation qui incite à être poli pour dire que l’on est pas satisfait en espérant que l’on se rattrape sur autre chose ! Cela n’existe pas à Leros ! De toute façon, toute ceci manque d’humilité et les excuses n’existent pas !!