HELIADA SUNSET HOUSE IN GREECE

Sur l’ile de Leros en Grèce dans la zone environnemental ornithologique  de Germanos  avec un marais salant et la spécificité d’une gué à 40 mètres du bord de la mer . le soleil se couche sur l’horizon entre la pointe gauche en décembre et la pointe droite en Juin…

La chapelle d’Aghios Konstantinos sur le sommet de la colline regarde allégrement le temps qui passe, les jours qui finissent dans la mer.

Chapelle Aghios Konstantinos Leros

HELIADA

Une maison côtière de coucher du soleil d’un style traditionnel chic et, moderne et évolutive dans son fonctionnement !!

0 années
Pour acheter le terrain
0 mois
Obtention permis
0 m2
Surface idéale
0 jours
Soleil annuel

QUI SOMMES NOUS?

Nous sommes un couple de français et nous avons décidé un projet immobilier sur l’ile depuis plus de 5 ans ! Une certaine connaissance de la vie à leros puisque des grand-parents immigrés de Leros ver la France au début du 20° siècle. Un peu de langue grecque mais pas plus que cela

NOS ATOUTS

Un peu de langue grecque pour « comprendre » ce que l’on ne veut pas que l’on comprenne mais de l’anglais pour être à égalité !

Notre connaissance des outils digitaux , de l’ IA a été un formidable atout pour comprendre ce que l’on ne veut pas que vous sachiez ! Et les surprises sont nombreuses ! De la photos et de la vidéo pour documenter toutes les étapes sont fondamentales !! Il faudra aussi (et surtout) aller chercher de l’information en dehors de l’ile

NOS ACTIONS

Recherche du terrain par nous-mêmes

Après avoir visité les trois agences immobilières des « étrangers » , nous avons eu la sensation qu’on était bien décidé à nous fourguer n’importe quoi à n’importe quel prix ! Même cela reste fastueux , mener les recherches , identifier lkes propriétaires et tenter de négocier avec eux reste un grand moment ! Avec des anecdotes savoureuses qui vous permettent à coup sur de comprendre comment fonctionne l’ile ! La seule façon de le faire quand il y a de l’argent en jeu !!!

L'investissement personnel dans les études

Puisque nous seuls savons comment nous vivons et devant la faiblesse créative , nous avons fait notre plan pour optimiser les surfaces et le fonctionnement de la maison entre intérieurs et extérieurs ( très important) . Nous l’avons également monté en 3D pour nous rendre compte du résultat esthétique ! La maison en 3D a ensuite été placé sur le terrain après sa modélisation par photogrammétrie en drone ! Une mauvaise orientation de la maison de quelques degrés peut être un véritable enfer avec le vent !!!

Le pilotage du chantier

Puisqu’on est jamais servi que par soi-même. Nous avons choisi notre équipe. la notion de prix , de technique n’est pas suffisantes. Il est nécessaire aussi d’évaluer la disponibilité , la bonne volonté et la compréhension ! Cela implique une présence quasiment continue et quotidienne . Vous gagnez un temps fou car cela évite les venues de l’ingénieur civil pour des arbitrages simples . Cette présence est vraiment appréciée par les artisans qui œuvrent sur votre chantier…

NOTRE AMBITION

Car dans un tel environnement il n’est possible que de faire une maison qui s’intègre doucement et respectueusement dans ses formes et son style

Un point non négociable pour mettre en place une solution moderne et évolutive d’alimentation. Quand on voit tout ce soleil qui brille…

Avec une végétation luxuriante dopée par le soleil et la sporification des vents ! Qu’il faut prévoir dès le début de la construction pendant letemps de l’obtention de la licence. Le faire nettoyer dès votre acquisition est fondamentale ! Votre végétations era complétemnt différente deux ans après

Un positionnement de la maison pour garder la courbure naturelle du terrain et respecter l’environnement ! Des brisures pour ménager plusieurs zones différentes extérieures face aux orientations du vent !A quelques degrés près votre vie dans votre maison sera complètement différente . La liaison intérieure et extérieure est fondamentale mais ici c’est intérieur puis extérieur sans subtilité !

Le bilan énergétique de votre maison dépend de l’endroit où est votre maison sur l’ile. Une maison côtière a un mode d’échange des températures complètement différente. Ce n’est pas un paramètre pris en compte . Ici on ajoute des plaques de polystyrène sans aucune réflexion sans correlation avec votre système énergétique et de climatisation.

NOS REFLEXIONS

HELIADA SUNSET HOUSE IN GREECE

Construire une maison en Grèce est une véritable galère !! Nous avons décidé de nous y investir pleinement . Une des plus grandes difficultés est la différence de culture immobilière avec les professionnels grecs.Une des plus grandes déceptions est le manque de remise en question alors que le secteur est très en retard aussi bien sur les process d’études, de plans, que de construction qui reste complètement artisanale !!!

Il n’y a aucune remise en question et c’est à vous client de vous adaptez ce qui est particulièrement difficile sir vous avez déjà une telle expérience en Europe occidentale !!!Cela a un coté insupportable car les prestations sont chères , le sens de la relation client nulle , aussi nous avons décidé que cette construction serait un partage d’expérience pour d’autres étrangers désireux de construire sur ces iles !

Notre expérience nous a amené à être conforté à des situations terribles , pas très orthodoxes pour le coup, et qui peuvent être dangereuses dans la réalisation de votre rêve d’avoir une maison sur une ile grecque pour votre villégiature !

HELIADA SUNSET HOUSE IN GREECE

Nous avons choisi de partager notre expérience locale pour vous aider !!

solidarité !!

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