LA MAISON COUCHER DU SOLEIL A LEROS EN GRECE

Heliada, l’histoire d’un changement de vie à Leros en Grèce !!

NOTRE MAISON, NOTRE PASSION

BIENVENUE A HELIADA

HELIADA MAISON COUCHER DU SOLEIL EN GRECE

La chapelle d’Aghios Konstantinos sur le sommet de la colline regarde allègrement le temps qui passe

Les jours qui finissent dans la mer…

NOTRE CHANGEMENT DE VIE

Beaucoup en rêve, beaucoup le rêve et puis un jour c’est le départ..

Un autre horizon , un autre mode de vie, nous avons décidé de le partager , de le faire vivre sans entrer dans des considérations personnelles qui appartiennent à chacun mais au travers de la construction de notre maison : ce rêve qui jour après jour prend corps…

C’est une bonne idée de mettre dans un tel projet ce que l’on a appris d’une vie comme une synthèse. Même si l’idée est une évidence , la vie est différente et les méthodes sont aussi différentes.

Comme nous n’aimons par caractère subir l’influence d’autrui , un préalable était de nous débrouiller par nous-mêmes, de faire nos choix. rassurez-vous nous n’avons eu aucune aide, et le peu que nous avons eu n’était que par très mauvais interêt !!

Nous publierons des vidéos au fur et à mesure des anecdotes truculentes que nous avons pu vivre sur l’ile, des choses à peine croyables qui font rigoler après coup mais pas sur le moment ..

Le fil conducteur est l’aventure de la construction sur l’ile. Nous en avions eu des echos de la réputation du secteur : nous n’avons pas été déçu. Nous avons décidé de partager notre expérience personnelle pour vous faire percevoir les réalités locales. Nous aimerions aimé trouver ces informations mais une étrange omerta locale empêche ces retours d’expérience. Nous avons refusé de travailler avec quelques constructeurs locaux après avoir étudié leurs propositions. Cela nous demande beaucoup plus d’énergie mais c’est gage d’obtenir la qualité que nous voulons , la conception que nous voulons et de faire de ….sensibles économies !

Notre maison est un projet de passion, nous voulons lui donner le meilleur pour en faire une maison traditionnelle, moderne en style mais aussi intelligente et autonome en énergie ! Sur ces deux derniers points des études de notre ingénieur civil ont été désastreuses, retrogrades. Aussi nous avons bati en dehors de LEROS notre propre expertise en matière de SMART HOME et de PHOTOVOLTAIQUE pour vous permettre d’accèder aux solutions les plus modernes et les plus évolutives.

N’HESITEZ PAS A NOUS LAISSER UN MESSAGE, C’EST TOUJOURS UN PLAISIR

NOTRE PERIPLE POUR LA CONSTRUCTION

Notre idée de vie était très précise, il était hors de question de se faire embarquer dans des idées saugrenues. Nous seuls sommes savons comment nous vivons et le projet était précis… donc compliqué

0 années
Pour acheter le terrain
0 mois
Obtention permis
0 m2
Surface idéale
0 jours
Soleil annuel

NOTRE PROJET, NOS OBJECTIFS

Car dans un tel environnement il n’est possible que de faire une maison qui s’intègre doucement et respectueusement dans ses formes et son style

Un point non négociable pour mettre en place une solution moderne et évolutive d’alimentation. Quand on voit tout ce soleil qui brille…

Avec une végétation luxuriante dopée par le soleil et la sporification des vents ! Qu’il faut prévoir dès le début de la construction pendant letemps de l’obtention de la licence. Le faire nettoyer dès votre acquisition est fondamentale ! Votre végétations era complétemnt différente deux ans après

Un positionnement de la maison pour garder la courbure naturelle du terrain et respecter l’environnement ! Des brisures pour ménager plusieurs zones différentes extérieures face aux orientations du vent !A quelques degrés près votre vie dans votre maison sera complètement différente . La liaison intérieure et extérieure est fondamentale mais ici c’est intérieur puis extérieur sans subtilité !

Le bilan énergétique de votre maison dépend de l’endroit où est votre maison sur l’ile. Une maison côtière a un mode d’échange des températures complètement différente. Ce n’est pas un paramètre pris en compte . Ici on ajoute des plaques de polystyrène sans aucune réflexion sans correlation avec votre système énergétique et de climatisation.

Affranchis des opposition systématiques de nostre ingénieur civil , Heliada est devenue la première et unique SmartHome de Leros

Nous adorons notre baie de Germanos. Sauvage à souhait quand la mer se fâche , le grondement des vagues est magiques. Le marais salant est un aimant pour tous les oiseaux migrateurs comme à TILOS plus au sud. Il ya quelques oiseaux encore mais la baie a trop été maltraitée en tant que dépotoir alors que c’est une ZONE ENVIRONNEMENTALE  MAJEURE décrétée par le gouvernement grec. Avant il y avait des flamands roses mais quand nous somems arrivés ce n’était qu’un dépotoir , avec des containers , avec des constructions illégales. Depuis 2024 nus avons entrepris les démarches mais même avec l’appui du Ministère de l’environnement à Athènes, la Polodomia de Leros , nous n’avons eu que des avancées mineures mais nous continuerons jusqu’à faire respecter l’ensemble des interdictions dans la baie.Que voulez-vous nous préferons les oiseaux aux poubelles…

Heliada est encore inhabitée mais elle a déjà de nombreux petits habitants. Les petits chats que nous récupérons sur l’ile au gré des maladies , des maltraitances…et puis lâchement « ON » nous en amène beaucoup. En l’absence de toute politique locale de stérilisation, de soins la situation pour ces chats autour des poubelles est absolument catastrophique! Ils crèvent dans l’indifférence générale , parfois même par empoisonnement volontaire.Alors nous recueillons les petites bêtes pour leur faire une vie meilleure. Comme quelques touristes généreux et sensibilisés vous pouvez vous aider par un donation car c’est vraiment lourd. Merci par avance. Aujourd’hui c’est pratiquement 150 chats que nous suivons un peu partout sur l’ile.

Maison coucher du soleil

NOTRE STORYBOARD

Construire une maison en Grèce est une véritable galère !! Nous avons décidé de nous y investir pleinement . Une des plus grandes difficultés est la différence de culture immobilière avec les professionnels grecs.Une des plus grandes déceptions est le manque de remise en question alors que le secteur est très en retard aussi bien sur les process d’études, de plans, que de construction qui reste complètement artisanale !!!

Recherche du terrain par nous-mêmes

Après avoir visité les trois agences immobilières des « étrangers » , nous avons eu la sensation qu’on était bien décidé à nous fourguer n’importe quoi à n’importe quel prix !

Même cela reste fastueux, mener les recherches, identifier les propriétaires et tenter de négocier avec eux reste un grand moment ! Avec des anecdotes savoureuses qui vous permettent à coup sur de comprendre comment fonctionne l’ile ! La seule façon de le faire quand il y a de l’argent en jeu !!!

L'investissement personnel dans les études

La phase de la conception avec l’ingénieur civil a été très difficile et cela a eu une répercussion sur le plan personnel ! En tant qu’étranger vous vous en remettez à un professionnel en toute confiance avec la mission de défendre votre projet, il n’a eu cesse que de défendre uniquement ses propres interêts !

Puisque nous seuls savons comment nous vivons et devant la faiblesse créative, puisque nous nous sommes rendus compte très rapidement que l’on chercherait plus à nous imposer qu’à satisfaire nos demandes nous avons fait notre plan pour optimiser les surfaces et le fonctionnement de la maison entre intérieurs et extérieurs ( très important) .

Nous avons également fait le plan en 3D pour nous rendre compte du résultat esthétique ! La maison en 3D a ensuite été placé sur le terrain après sa modélisation par photogrammétrie en drone ! Une mauvaise orientation de la maison de quelques degrés peut être un véritable enfer avec le vent !!! Pour vous illustrer nous avons du nous y reprendre à trois reprises pour placer la maison sur le terrain, l’ingénieur civil n’a compris le positionnement qu’une fois …le terrassement terminé ! C’était logique sauf pour notre professionnel !

Une phase d'obtention du permis de construction avec notre premier ingénieur civil extrèmement difficile

LES ETAPES INSTITUTIONNELLES DU PERMIS DE CONSTRUIRE

Avec l’handicap que notre terrain est archéologique , l’obtention du permis de construire aura pris 11 mois ! Même si les organismes grecs présentent toujours des « spécificités » de fonctionnement, c’est notre ingénieur civil qui nous aura fait perdre le plus de temps avec ses perpétuelles manigances. Nous lui en voulons énormément , rien qu’à lui ce sont 6 mois qui ont été perdus !

Toutes les étapes de la construction en Grèce

Le pilotage du chantier

Nous sommes les seuls étrangers à nous lancer ainsi dans la recherche d’entreprises pour pilote nous-mêmes notre chantier ! Les obstacles ne manquent mais nous faisons nos choix, nos erreurs mais nous ne subissons plus ce mensonge permanent ! Nous avons choisi notre équipe. les prix, affiner nos plans de constructions. Nous avons fait des choix forts en terme de photovoltaïque et de smart home que personne ne pouvait faire sur l’ile! Cela implique une présence quasiment continue et quotidienne mais à l’arrivée on gagne un temps fou à éviter les mesquineries de l’ingénieur civil. Cette présence est vraiment appréciée par les artisans qui œuvrent sur votre chantier…de bons moments de partage de relations humaines avec les vrais gens qui bâtissent avec leurs tripes ! Et nous aurons la maison que nous voulions !!

Ce que nous avons appris

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Nous avons décidé de faire profiter de notre riche expérience pour la reussite de votre projet

Breathtaking design for home living.

Nous ne proposons aucune opération commerciale, uniquement du conseil opérationnel.

Nous gardons les références de nos clients secrètes mais pour vous amener la preuve de notre intervention ,

Vous trouverez plutôt quelques pièges qui déjoués vous permettront d’économiser beaucoup d’argent

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Nous aurions voulu trouver toutes ses informations avant de commencer notre projet mais les étrangers ne partagent généralment pas leur expérience de construction qui généralment finit très mal ! Nous nous avons choisi de partager notre expérience locale pour vous aider !! Nous avons connu toutes les étapes, engager nos finances ce qui nous donnent une vraie légitimité à éviter les nombreux pièges mesquins

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